Ипотека на 1-комнатную квартиру: узнаем о вторичке или новостройке, чистоте жилья и кто предоставит информацию

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, вторичное жилье или жилье от застройщика должны иметь соответствующие документы и сертификаты качества. Риелтор, который в этом случае выступает в качестве агента, обязан предоставить вам полную информацию о квартире до заключения сделки. Вам следует запросить информацию о возможных долгах и прописанных лицах, а также об источнике средств продавца для приобретения квартиры. Эту информацию можно получить как до заключения сделки, так и во время неё. Более подробную информацию о правах и обязанностях сторон в сделке с недвижимостью вы можете получить у специализированного юриста.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к риелтору, который предоставляет услуги по посредничеству в сделке купли-продажи квартиры. Риелтор должен предоставить Вам все необходимые документы на квартиру, включая правоустанавливающие документы, свидетельства о праве собственности и т.д. В этих документах обычно указывается информация по переходу права собственности и источник приобретения квартиры, что позволит Вам узнать, было ли жилье приобретено от застройщика или вторично.

По запросу, риелтор должен предоставить Вам справку о наличии дополнительных обременений на квартиру, таких как задолженности по налогам, кредитам или другие платежи. Также риелтор должен собрать информацию о прописанных гражданах и наличии задолженностей по коммунальным платежам, чтобы Вы могли принять взвешенное решение о покупке квартиры.

Всю необходимую информацию можно запросить перед совершением сделки и ознакомиться с ней перед покупкой. Но обязательно проверяйте документы на правильность и достоверность. Желаем удачных покупок!

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Информация о правах на недвижимое имущество и обременениях"

2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Продавец недвижимости"

3. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Проверка прав продавца на недвижимость"

5. Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Обязанности риэлтора"