Как продать ипотечную квартиру на вторичке и копить новостройку: опыт и советы без обмана

Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец обязан предоставить потребителю всю необходимую информацию о товаре (услуге) в полной и доступной форме, в том числе о цене, условиях продажи и т.д. Если продавец отказывается заключать договор или предоставлять информацию, это может быть признаком недобросовестной практики. Однако, для определения возможных нарушений закона, необходимо более подробно изучить все обстоятельства сделки и ознакомиться со всей предоставленной документацией.

Для решения вопроса возможного обмана со стороны риэлтора, было бы полезно иметь следующие документы:

• Договор купли-продажи ипотечной квартиры на вторичном рынке, заключенный между продавцом и покупателем;
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на эту квартиру в момент ее продажи;
• Договор купли-продажи новостройки, заключенный между застройщиком и покупателем;
• Любые переписки или записи, в которых риэлтор отказывался заключать предварительный договор, указывая на отсутствие одобрения ипотеки и выдачу денег банком;
• Документы, подтверждающие одобрение ипотеки на новую квартиру и получение ее выписки.

В общем случае, если покупатель подозревает обман со стороны риэлтора, то полезно иметь все копии документов и переписки с ней, которые могут подтвердить или опровергнуть эти подозрения. В данном случае, важно установить, было ли правомерным отказ риэлтора заключить предварительный договор и был ли основанием для повышения цены на новостройку факт ее повышения в цене на 80000 рублей.

К сожалению, статьи закона, применимые к данному вопросу, не могут быть указаны без более подробной информации. Для ответа на данный вопрос необходимо изучение договорных отношений между сторонами и всей имеющейся документации, включая законодательство о защите прав потребителей, закон об ипотеке, закон об обязательном страховании гражданской ответственности за нанесение вреда в результате профессиональной деятельности риэлторов и т.д.