Как вернуть деньги за аренду квартиры через агентство недвижимости: подробная инструкция

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения условий договора, которое явилось основанием для его заключения, либо их ненадлежащего исполнения сторона, которая должна исполнить обязательства, обязана возместить другой стороне причиненный убыток. Возможно, также имеет смысл рассмотреть вопрос о привлечении ответственности за ненадлежащие услуги в соответствии с законодательством о защите прав потребителей. Для подачи иска в суд необходимо обратиться в судебные органы по месту нахождения ответчика.

Для подачи иска в суд потребуются следующие документы:

1. Действующий договор аренды квартиры, заключенный с агентством недвижимости;
2. Заявление о возврате денежных средств и расторжение договора, направленное агентству недвижимости;
3. Доказательства о том, что агентство недвижимости не исполнило свои обязательства по договору аренды квартиры, например, записи переписки или разговоров с сотрудниками агентства, подтверждающие отказ хозяина сдавать квартиру;
4. Доказательства существования агентства недвижимости, такие как электронные копии контрактов, наличие сайта в интернете, рекламные материалы и другие.

Подача иска может осуществляться по статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор комиссии и устанавливает обязанности комиссионера по выполнению своих обязательств. В данном случае агентство недвижимости выступает в роли комиссионера, а клиент - в роли комитента. В соответствии со статьей 420 ГК РФ агентство должно предоставить квартиру, в соответствии с условиями договора, что не было выполнено.

Также может быть рассмотрено применение статей 15, 16 Федерального закона от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей", которые устанавливают права и обязанности потребителей при нарушении прав комиссионером. Данные статьи предусматривают право потребителя на возврат денежных средств в случае отказа исполнения обязательств комиссионером и определяют порядок рассмотрения таких споров в суде.

Однако, конкретное решение по этому вопросу может быть дано только после ознакомления с содержанием заявления и других юридически значимых документов, а также проведения надлежащей юридической экспертизы в данной области. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 421 ГК РФ - Отказ от исполнения обязательства. 2. Статья 306 ГК РФ - Порядок прекращения договора по основаниям, предусмотренным законом или договором. 3. Статья 458 ГК РФ - Возврат имущества и возмещение убытков.