Как вернуть деньги за аренду жилья, если ИП-агентство недвижимости пропало?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в Ваших обстоятельствах необходимо начать с того, чтобы направить официальное требование об уплате задолженности в отношении аренды жилого помещения ИП через суд. Для этого следует обратиться в суд с заявлением, в котором указать все существенные обстоятельства, включая условия договора и документы, подтверждающие наличие задолженности. В заявлении необходимо указать реквизиты владельца (ИП), который не исполняет свои обязательства по договору, а также запросить полную выплату суммы задолженности. Если Вы не знаете точный адрес ИП, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании недействительной сделки, заключенной с ИП, в связи с тем, что он не предоставил точные данные о местонахождении и других реквизитах. Подобные требования следует подавать только через суд, и не рекомендуется пытаться разрешать конфликт вне суда, например, с помощью личных знакомых, поскольку это может быть незаконным и привести к дополнительным проблемам в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату аренды квартиры (платежные поручения, выписки из банковского счета, квитанции об оплате);
3. Документы, подтверждающие обещание ИП выплатить задолженность (письма, смс-сообщения, электронные письма и пр.);
4. Контактные данные ИП (фамилия, имя, отчество, адрес, телефон и пр.);
5. Документы, подтверждающие смену адреса ИП (возможно, ей пришлось оформить переезд и этот факт можно подтвердить документально).

С учетом того, что ИП отказывается выполнять свои обязательства по договору, рекомендую обратиться с заявлением в суд или в Роспотребнадзор РФ. В суде Вы сможете потребовать взыскать задолженность ИП и компенсацию за причиненные убытки, а в Роспотребнадзоре РФ – защитить свои права как потребитель услуг агентства недвижимости. Если у Вас отсутствуют специальные знания и опыт для оформления и подачи заявления в суд или Роспотребнадзор, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения", статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки и порядок выплаты денежной суммы", статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательство по возмещению убытков", статья 15.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение сроков выплаты заработной платы или иного вознаграждения", статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".