Как вернуть деньги при обнаружении изъянов в купленном доме: суд или расторжение сделки?

Если в доме обнаружены изъяны, которые существенно снижают его стоимость или делают его непригодным для назначенного использования, покупатель вправе требовать от продавца снижения цены или расторжения договора купли-продажи с возмещением убытков, причиненных ему вследствие заключения такого договора. Поэтому, если покупатели хотят вернуть часть денег, то продавец обязан согласиться на снижение цены или расторжение договора купли-продажи с возмещением убытков, если другие способы решения спора не будут найдены, суд может принять решение в пользу требований покупателей.

В данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости.
2. Документы, подтверждающие факт обнаружения изъянов в доме.
3. Документы, подтверждающие факт обращения покупателей к продавцу с требованием вернуть часть денег.
4. Ответ продавца на требования покупателей с указанием причин, по которым продавец не согласен вернуть деньги или расторгнуть сделку.
5. Документы оценочной компании, подтверждающие наличие изъянов и новую стоимость дома.
6. Решение суда, если покупатели обратились в суд с иском о возврате денег.

Ответ на вопрос о праве на расторжение сделки или обязанности вернуть часть денег зависит от многих факторов, таких как условия договора, наличие изъянов, причины их возникновения и др. Поэтому, для принятия правильного решения, необходима тщательная проверка всех фактов и документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 475 Гражданского кодекса РФ "Подряд на выполнение работ или оказание услуг"
• Статья 476 Гражданского кодекса РФ "Обязанности заказчика при выполнении работ или оказании услуг по договору подряда"
• Статья 478 Гражданского кодекса РФ " Обеспечение исполнения обязательств по договору подряда"
• Статьи 781-783 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статьи 437-440 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок возмещения убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Способы защиты нарушенных прав"
• Статьи 15.1-15.19 Федерального закона "О защите прав потребителей".