Как вернуть аванс за аренду дома в случае неожиданной ситуации: опыт автора

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны договорились об условии возврата предоплаты в случаях, не связанных с невыполнением обязательств по договору, иное предусмотрено федеральным законом или иными правовыми актами, то договорные условия должны быть исполнены. Если договор не содержит условий о возврате предоплаты, то предоплата подлежит возврату в полном объеме. В данной ситуации необходимо проверить содержание заключенного договора аренды на наличие условий о возврате аванса в случае, если арендатор отказывается от аренды по причинам, не связанным с невыполнением обязательств по договору. Если договор не содержит указанных условий, то вы можете потребовать возврата аванса в полном объеме. Если же договор содержит соответствующие условия, то сумма возврата должна быть рассчитана согласно указанных условий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды, который был направлен вам через WhatsApp.
2. Доказательства того, что вы связывались с хозяином дома в отношении возможности возврата аванса в связи с крайней обстоятельством.
3. Доказательства в виде документов, свидетельствующих о смерти вашего друга.
4. Устные или письменные ответы от хозяина на вопросы относительно возврата аванса.
5. Доказательства в виде письменных уведомлений и сообщений в WhatsApp о произошедшем событии.

В общем случае, в соответствии с законодательством РФ, возможность возврата аванса определяется условиями договора и законодательством РФ. Однако, если крайние обстоятельства не позволяют провести аренду, вы можете потребовать возврат аванса, если это предусмотрено договором. Если хозяин не возвращает аванс, вы можете подать исковое заявление в суд.

В данном случае, применимы следующие статьи:

• Статья 450 ГК РФ "Договор оказания услуг"
• Статья 616 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 1102 ГК РФ "Право потребителя на изменение или расторжение договора с надлежащим уведомлением продавца об этом"

Также, стоит отметить, что дополнительные условия договора могут быть прописаны в договоре, который был заключен между сторонами. В данной ситуации, если в договоре были прописаны условия о возврате аванса при изменении обстоятельств, то эти условия являются юридически значимыми и могут быть использованы при разрешении данного вопроса.