Как вернуть аванс и оплату за аренду в здании при изменении ситуации?

В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор имеет право на возврат авансового платежа при расторжении договора аренды. Для этого необходимо направить письменное уведомление об отказе от договора аренды с требованием о возврате аванса.

Что касается оплаты за последний месяц, то в случае, если услуги по аренде помещения не были предоставлены в полном объеме за этот месяц, арендатор имеет право на возврат пропорциональной части оплаты. При этом стоит также направить письменное требование об этом.

Что касается расторжения договора и передачи помещения, то в данной ситуации стоит обратиться к услугам юриста или адвоката, как долгосрочную тактику для расчета и действий в соответствии с новой ситуацией в офисном здании.

В данной ситуации для решения первого вопроса следует обратиться к договору аренды и выяснить, какие условия в нем предусмотрены для возврата авансового платежа. Следует также обратиться в правительственные органы, которые могут оказать помощь в возврате аванса, если это необходимо.

Для решения второго вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды относительно его расторжения. Если условия не предусматривают возможность расторжения договора в случае нарушения его условий со стороны арендодателя, то следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав. Также необходимо попытаться связаться с администрацией здания и уладить вопрос с передачей кабинета. Если связь не удается установить, следует обратиться в правительственные органы, которые могут оказать помощь в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения и его дополнительные соглашения; 2. Квитанции об оплате авансового платежа и за последний месяц; 3. Документы, подтверждающие изменение акционеров и арест счетов генерального директора; 4. Письменные уведомления администрации здания о просьбе вернуть авансовый платеж и расторгнуть договор по инициативе арендатора.

Для возврата авансового платежа и оплаты за последний месяц необходимо направить письменную претензию администрации здания с требованием вернуть средства. Если администрация не отвечает на ваше обращение, то следует обратиться в суд.

Для расторжения договора аренды и передачи кабинета необходимо направить письменное уведомление администрации здания с требованием расторгнуть договор. Если администрация не отвечает на ваше обращение, то вам следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и передаче кабинета.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения в офисном здании.

2. Документы, подтверждающие оплату авансового платежа и оплаты за последний месяц.

3. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. Уведомление следует отправлять организации или лицу, которые заключили договор аренды.

Для возврата авансового платежа и оплаты за последний месяц вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств. Однако перед этим следует убедиться, что генеральный директор не исполнил свои обязательства в соответствии с договором.

Для расторжения договора аренды нежилого помещения необходимо направить уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения. Если ответа от администрации здания не последует, можно обратиться в суд для решения данного вопроса.

За подробной консультацией и помощью в решении данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на аренде нежилых помещений.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья определяет порядок исполнения обязательств по аренде, по которому арендатор имеет право требовать возврата авансового платежа в случае нарушения договора аренды со стороны арендодателя.

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья устанавливает права арендатора при нарушении договора аренды со стороны арендодателя, включая возможность расторжения договора в судебном порядке.

3. Статья 346.3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья определяет правила ответственности третьих лиц (администрации здания) за ущерб, причиненный арендатору вследствие нарушения обязательств арендодателя.

4. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья определяет порядок передачи имущества в связи с расторжением договора аренды.

Статья 702 ГК РФ "Организация общественных помещений" Статья 615 ГК РФ "Аренда" Статья 620 ГК РФ "Права и обязанности арендатора при аренде имущества" Статья 623 ГК РФ "Ответственность арендатора имущества за его сохранность и возврат" Статья 624 ГК РФ "Срок аренды" Статья 625 ГК РФ "Изменение условий договора аренды" Статья 626 ГК РФ "Прекращение договора аренды в связи с невыполнением обязательств" Статья 651 ГК РФ "Возврат имущества при прекращении договора аренды"