Как защитить свои интересы при изменении условий аренды без заключения договора и отказе вернуть аванс-задаток?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для совершения договора аренды необходимо заключение письменного договора, причем время, на которое арендуется имущество, должно быть определенно. В случае если договор не заключен, взнос денежных средств в качестве аванса является добровольным, и, таким образом, не является гарантией заключения договора. В связи с этим, необходимо выяснить детали договоренности при внесении денежных средств в аванс-задаток. Если при внесении денежных средств в качестве аванса было предусмотрено условие о возврате этих средств в случае отказа от заключения договора, то в данном случае вы имеете право на возврат денежных средств. Если же условия возврата не было предусмотрено, то ваши шансы на получение денежных средств в суде будут меньше. В любом случае, рекомендуем обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Расписка об авансе - это документ, подтверждающий факт внесения аванса-задатка за аренду помещения в сауне. Если расписка была выдана арендодателем, то она может служить доказательством того, что деньги были внесены и за что именно.

2. Сообщение об отказе от аренды - это документ, письменно извещающий арендодателя об отказе от аренды помещения в сауне. Желательно, чтобы документ был составлен в простой письменной форме с указанием даты и подписями сторон.

3. Доказательства того, что условия аренды были изменены - это могут быть любые доказательства, например, переписка электронной почты или мессенджера, свидетельские показания, если есть свидетели. Важно, чтобы доказательства были достаточными для подтверждения изменений условий.

В зависимости от того, сколько денег было внесено в качестве аванса-задатка, может иметь смысл обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Необходимо учитывать, что судебный процесс может быть затратным и длительным, поэтому перед обращением в суд нужно тщательно проанализировать свои шансы на победу. Однако если деньги были внесены законно и в соответствии с условиями, то иск имеет шансы на успех.

Для решения вашей проблемы, на основании изложенных вами обстоятельств, вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка об авансе-задатке, выданная арендодателем.
2. Доказательства того, что вы вносили денежные средства.
3. Корреспонденция между вами и арендодателем, в которой фиксируются условия договора.
4. Документы, подтверждающие изменение условий сдачи помещения в аренду.

Однако, необходимо отметить, что в данной ситуации важно установить статус внесенных вами денежных средств - были ли они предоплатой за услугу или же авансом на заключение договора аренды. В первом случае, если вы уже воспользовались услугой, а второй договор не заключен, то вероятнее всего, суд вам не поможет. В случае же, если деньги были внесены как аванс на заключение договора, то вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов и требовать возврата денег.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 421 ГК РФ "Аренда имущества" (в части условий договора аренды и прав арендатора) - Статья 435 ГК РФ "Взаимные обязанности сторон в договоре аренды" (в части возврата аванса-задатка) - Статья 450 ГК РФ "Ответственность сторон по договору аренды" (в части ответственности за неисполнение условий договора)

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 420 "Аванс" - Гражданский кодекс РФ, статья 421 "Возврат аванса" - Гражданский кодекс РФ, статья 524 "Договор аренды" - Гражданский кодекс РФ, статья 535 "Изменение условий договора" - Гражданский кодекс РФ, статья 309 "Обязательства по возмещению убытков" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 24 "Порядок предъявления и рассмотрения требований о защите нарушенных прав"