Как внести аванс за зарубежную недвижимость резиденту РФ, проживающему за рубежом? Новые поправки 173-ФЗ и возможность разбить аванс на части до $5000.

Согласно правилам валютного регулирования, внесение аванса резиденту РФ проживающему за рубежом возможно через банковский перевод. Однако необходимо учитывать, что при переводах свыше определенной суммы (в настоящее время 15 000 долларов США) возможна обязанность представления дополнительной отчетной информации в установленном порядке.

Согласно Статье 9 части 1 пункта 12 Федерального закона от 10.12.2003 года № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", физические лица могут осуществлять переводы иностранной валюты на свой счет за пределами Российской Федерации без ограничений, если такие лица являются резидентами Российской Федерации и находятся за пределами ее территории более 183 дней в течение календарного года.

Следовательно, если резидент РФ проживает за рубежом более 183 дней и не является плательщиком НДФЛ, то внесение ему аванса через перевод иностранной валюты на его зарубежный счет не подлежит отчетности и ограничениям.

Назначение платежа должно быть связано с целевым использованием аванса и должно быть корректно и точно указано при проведении операции. Если же возникают сомнения по поводу целевого использования аванса, необходимо обратиться к специалистам в данной области для консультации и согласования определенных моментов. Также возможны и другие способы внесения аванса, о которых необходимо заранее уточнить в соответствующих банках и у сторон сделки.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле. Для осуществления перевода аванса на зарубежный счет резиденту РФ проживающему за рубежом необходимо соблюдать правила валютного контроля, установленные 173-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 данного Федерального закона, резидент РФ имеет право переводить средства за границу только в порядке и на условиях, установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере валютного регулирования и валютного контроля.

При переводе денежных средств на зарубежный счет резидента РФ следует также учитывать ограничения на максимальную сумму перевода на один счет, установленные Положением ЦБ РФ "Об установлении ограничений на операции, совершаемые резидентами РФ и нерезидентами с их счетами (депозитами) в банках, на территории РФ и за ее пределами".

Назначение платежа должно соответствовать цели перевода и не должно противоречить законодательству РФ.

Варианты решения данной ситуации могут быть следующими:

1. Обратиться к уполномоченному федеральному органу исполнительной власти в сфере валютного регулирования и валютного контроля для получения консультации по вопросу перевода аванса резиденту РФ.

2. Разбить аванс на несколько частей, не превышающих установленный лимит на максимальную сумму перевода на один счет.

3. Использовать другие способы перевода денежных средств, такие как межбанковский перевод или перевод через платежную систему.

Статья 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" Статья 12 часть 8 "Операции, на которые распространяются особые требования к соблюдению валютного законодательства РФ" Статья 9 часть 1 пункт 12 "Осуществление физическими лицами платежей в иностранной валюте, за исключением платежей, связанных с перемещением иностранной валюты через таможенную границу РФ в соответствии с законодательством РФ о таможенном регулировании"