Как вернуть аванс риелтора за услуги при отказе в аренде из-за домашних животных

Для начала, необходимо проанализировать условия заключенного договора с риелтором, чтобы определить, была ли предусмотрена возможность вернуть аванс в случае, если арендатор откажется входить в договор. Если такая возможность была предусмотрена в договоре, то необходимо обратиться к риелтору с запросом на возврат аванса. Если условия договора не предусматривают возможности вернуть аванс, то можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств за неоказанные услуги. В данной ситуации также возможно требование компенсации морального вреда, вызванного невыполнением условий договора со стороны арендатора.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратить внимание на условия заключенного договора с риелтором. Если в договоре были заложены условия, которые позволяют риелтору вернуть Вам авансный платеж в случае невыполнения условий арендатором, то Вы можете требовать возврата средств согласно этим условиям.

Кроме этого, Вам может потребоваться подтверждение от риелтора о том, что арендатор не выполнил свою часть обязательств по договору. Также, необходимо иметь документальные доказательства того, что наличие домашнего животного было заявлено и согласовано с риелтором и арендатором.

Однако, если условия в договоре не предусматривают возможности возврата аванса в указанной ситуации, Вам может потребоваться обратиться в суд и представить доказательства того, что арендатор был не прав и Вам нанесен ущерб в связи с этим.

В целом, рекомендуем Вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет просмотреть все документы и посоветовать наилучшие действия в Вашей ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от того, были ли условия о наличии или отсутствии домашних животных в квартире включены в договор аренды или согласовывались ли они с арендодателем. Если условия о наличии или отсутствии домашних животных были согласованы и прописаны в договоре аренды, то решение возможно на основании соответствующих статей Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 308, 312). В случае, если условия не были согласованы, то решение возможно на основании статей 417 и 420 Гражданского кодекса Российской Федерации.