Как вернуть аванс продавцу при неосуществлении сделки по продаже дома?

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи недвижимости не заключен по причине невыполнения обязательств продавцом, покупатель имеет право потребовать исполнения договора или возмещения убытков, включая уплаченную авансовую сумму. Таким образом, если продавец не выполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи недвижимости в указанный срок, покупатель имеет право потребовать возмещения убытков, включая авансовую сумму. Однако, необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора, так как могут иметься дополнительные условия относительно возврата аванса или порядка его удержания.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Нотариально заверенный предварительный договор о продаже дома от 28.03.2014 года; 2) Корреспонденцию с продавцом и доказательства оплаты аванса; 3) Любые другие доказательства, которые могут подтвердить обязательство продавца по заключению основного договора о продаже дома.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить действительны ли требования продавца о возврате аванса и какие действия могут быть предприняты для защиты Ваших прав.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 454, 455) - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 47, 49) - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132)