Как вернуть аванс продавцу: история судебного спора о возврате неоформленной суммы в 500 тысяч рублей.

Суд может принять решение об истребовании у покупателя миллиона, который был возвращен ему добровольно, только если был заключен договор купли-продажи квартиры, в котором выплата миллиона была предусмотрена как обеспечительный платеж. Если такой договор был заключен, и покупатель нарушил условия сделки, не выполняя обязательства, Вы можете предъявить иск о возмещении убытков. Если же договор не предусматривал выплату миллиона в качестве задатка, или если его возврат произошел по другой причине, то Ваши шансы на истребование этой суммы в суде невысоки.

Для решения данного вопроса в судебном порядке вам понадобятся следующие документы: 1) расписка о задатке на первую и вторую сумму - она может являться доказательством возврата задатка при возврате денег по решению суда; 2) доказательства того, что третья сумма была передана в виде аванса - например, свидетельские показания, документы, подтверждающие факт предоставления аванса; 3) решение суда, которое признало авансом только миллион, но не 500 тыс. На основании этих документов может быть подан иск на возврат предоставленного задатка, если он был возвращен добровольно, или же предоставленного аванса. Однако, необходимо иметь в виду, что в суде будут учитываться все обстоятельства дела и требования истца могут быть признаны недостаточно обоснованными или несостоятельными.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы:

1. Расписку о задатке на первую и вторую сумму в размере 500 тысяч рублей каждая, подписанную покупателем и продавцом.
2. Расписку о возврате третьей суммы в размере 500 тысяч рублей, подписанную покупателем.
3. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры покупателю.
4. Документы, подтверждающие факт возврата миллионной суммы покупателю.

Однако, следует отметить, что бездокументарно вернуть миллион рублей, может создать ряд затруднений для стороны продавца. Также стоит обратить внимание на порядок возврата задатков, задатки должны быть возвращены при расторжении договора по вине продавца, в случае расторжения по вине покупателя, задатки не возвращаются.

С учетом изложенного, для возврата миллиона рублей необходимо обратиться в суд с заявлением об истребовании денежных средств у покупателя. Однако, необходимо иметь в виду, что зависимо от обстоятельств дела, суд может принять различное решение.

Для решения данного вопроса в судебном порядке вам понадобятся следующие документы:

1. Расписка, подписанная покупателем, о том, что миллион рублей был предоставлен в качестве задатка;
2. Документы, подтверждающие факт возврата миллиона рублей покупателю;
3. Решение суда, признавшего 500 тысяч рублей авансом;
4. Иные документы и материалы, связанные с сделкой купли-продажи квартиры и спором между вами и покупателем.

Отмечу, что решение суда обязательно для исполнения и в случае вынесения решения в вашу пользу по данному вопросу вы сможете потребовать от покупателя возврата миллиона рублей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 380 "Размер и порядок уплаты задатка" - Статья 450 "Последствия невыполнения обязательства" - Статья 454 "Расторжение договора обязательственного характера" - Статья 781 "Недействительность договора по основаниям, предусмотренным законом"

1. Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

- Статья 222 "Основания и порядок возбуждения гражданского дела" - Статья 223 "Компетенция суда по гражданскому делу" - Статья 224 "Участники гражданского процесса" - Статья 225 "Представительство в гражданском процессе" - Статья 230 "Доказательства по гражданскому делу" - Статья 241 "Решения суда по гражданским делам"

Статья 440 Гражданского кодекса Российской Федерации "Задаток", статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества", статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на имущество по договору купли-продажи" и статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О юридических фактах и доказательствах в гражданском и арбитражном процессах".

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 450 "Понятие задатка и порядок его возврата" - Статья 457 "Задаток при расторжении договора" - Статья 438 "Прекращение обязательственных отношений"

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 222 "Доказывание на основе письменных документов"

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 20.25 "Нарушение установленных законом сроков выполнения действий (бездействия) органами осуществления государственной власти и местного самоуправления, а также их должностными лицами"

1. Уголовный кодекс РФ:

- Статья 159 "Мошенничество"

Однако, чтобы точно определить применимые статьи, необходимо обратиться к юристу и рассмотреть все детали данной ситуации.