Как вернуть аванс при отмене договора на подбор и резервирование объекта недвижимости: опыт и рекомендации

Добрый день!

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо рассмотреть условия данного договора подбора и резервирования/бронирования объекта недвижимости, в котором договорены права и обязанности сторон, а также условия расторжения договора и возврата аванса.

Если в договоре предусмотрено право потребителя на возврат аванса при расторжении договора, то застройщик обязан вернуть аванс в установленный договором срок. Если же таких условий в договоре не предусмотрено, то необходимо обратиться к законодательству в сфере защиты прав потребителей, которое регулирует порядок возврата аванса и оговаривает в случаях, когда застройщик не выполняет свои обязательства, как потребитель может вернуть себе уплаченную сумму.

Рекомендую обратиться к квалифицированным юристам для решения вопроса с возвратом аванса и защиты своих прав как потребителей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор подбора и резервирования/бронирования объекта недвижимости. Этот документ будет служить основой для разрешения спора между клиентом и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие факт внесения аванса. Это могут быть квитанции об оплате, банковские выписки или иные документы, удостоверяющие факт перечисления денежных средств.

3. Письменные заявления от клиента, в которых они требуют возврата денежных средств. В таких заявлениях следует указывать дату заключения договора, размер аванса и причину отказа от сделки.

4. Письменные ответы от застройщика, в которых они поясняют причины задержки выплаты. Застройщик может предоставить в наличии свидетельства о невозможности выполнения условий договора, например, из-за неполадок в производственном процессе или некоторых экономических ограничений.

5. Копии свидетельств о государственной регистрации застройщика и других необходимых документов, свидетельствующих о его правомочности на заключение договора.

В случае неурегулирования ситуации посредством переговоров между сторонами, можно обратиться в суд и предъявить иск о возврате денежных средств, также можно попытаться разрешить спор через центры альтернативного решения споров или другие юридические инстанции.

Статья 779 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения обязательств по договору оказания услуг. Статья 406 Гражданского кодекса РФ - об отказе от исполнения договора. Статья 485 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков при нарушении договорных обязательств.