Как вернуть аванс при отмене сделки по недвижимости: советы по действиям и контакты агентства

Положения о процедуре возврата аванса должны быть определены в законодательстве о защите прав потребителей. В соответствии с законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от договора купли-продажи товара в течение 7 дней, считая со дня получения товара. Если в данном случае не было подписано договора купли-продажи, то следует обратиться в агентство недвижимости и требовать возврата аванса в соответствии с условиями "соглашения об авансе в счет оплаты суммы договора купли-продажи недвижимости", основываясь на указанной в нем обязанности агентства недвижимости вернуть аванс в случае, если договор не был зарегистрирован в установленный срок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию "Соглашения об авансе в счет оплаты суммы договора купли-продажи недвижимости", которое было заключено между вами и агентством недвижимости.

2. Копию документов, подтверждающих факт перевода денежных средств в качестве аванса (например, квитанция об оплате, копия банковского перевода и т.д.).

3. В случае обращения в суд, может потребоваться обращение к законодательным актам, определяющим порядок возврата аванса в случае отказа от покупки (например, статьи 497-499 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При обращении в агентство недвижимости следует ссылаться на условия "Соглашения об авансе в счет оплаты суммы договора купли-продажи недвижимости" и, если возможно, предоставить доказательства факта внесения аванса. Если агентство недвижимости отказывается возвращать аванс, несмотря на выполнение условий соглашения, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

статья 307 Гражданского кодекса РФ, статья 779 Гражданского кодекса РФ.