Как вернуть аванс за квартиру при отмене сделки: инструкция и нужные статьи для иска

Приветствую.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации статья 456, если одна из сторон отказывается от исполнения договора купли-продажи имущества, уплаченные ей денежные средства подлежат возврату другой стороной. Положения данной статьи также распространяются на внесение аванса при заключении договора купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации статья 131, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств иск может быть предъявлен в суд.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

В данном случае может возникнуть спор между покупателем и продавцом квартиры об авансе, уплаченном покупателем. Если продавец отказывается вернуть аванс, то в рамках гражданского законодательства Российской Федерации покупатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании уплаченного аванса.

Ссылаясь на законодательство Российской Федерации, можно указать, что право на возврат аванса определено в статье 444 Гражданского кодекса РФ - если договор купли-продажи не был заключен, то покупатель имеет право на возврат аванса. Также следует обратить внимание на положения статьи 417 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что договор купли-продажи должен быть заключен в письменной форме, и если такой договор не был заключен, то сделка может быть оспорена.

В иске можно ссылаться на указанные выше статьи Гражданского кодекса РФ, а также на соглашение об авансе, которое является подтверждением того, что покупатель внес аванс на покупку квартиры. При этом следует заявить требование о взыскании уплаченного аванса в размере 10000 тысяч рублей, а также о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами, если продавец не был готов заключить договор купли-продажи в установленный срок.

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "О задатке"; Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат внесенного задатка".