Как вернуть 13% при покупке первичной недвижимости за 2 млн рублей?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при приобретении жилья в первый раз в качестве инвестора до окончания строительства либо ввода жилья в эксплуатацию, покупатель имеет право на возврат части уплаченной им суммы в размере 13% от стоимости квартиры. Чтобы получить такой возврат, необходимо заключить договор долевого участия с застройщиком и оплатить всю стоимость квартиры до 1 июля 2024 года. После этого необходимо подать заявление на возврат указанного размера дохода в налоговую инспекцию в течение 3 лет со дня заключения договора.

Для получения налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры в первичной продаже, подписанного продавцом и покупателем.

2. Чек или копию платежного документа, подтверждающего факт оплаты квартиры.

3. Справку о доходах за предыдущий год. Если вы работаете официально, то это может быть справка с места работы, если вы предприниматель – декларация по налогу на доходы физических лиц.

4. Свидетельство о регистрации в качестве налогового резидента РФ (условно – ИНН).

5. Заявление на получение вычета, заполненное по форме №3-НДФЛ.

Поданные документы будут рассмотрены в налоговом органе, и в случае утвердительного решения по запросу получателя вычета, его финансовые расходы на приобретение недвижимости будут учтены в налоговой декларации по доходам по налогу на доходы физических лиц, и налоговый вычет будет выдан.

Статьи, применимые для решения вопроса об возврате 13%:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - "Ответственность за нарушение порядка предъявления или учета налоговых вычетов".

2) Статья 220.1 НК РФ - "Ответственность за представление заведомо ложной декларации (бухгалтерской отчетности)".

3) Пункт 1.1 статьи 220.2 НК РФ - "Ответственность за ненадлежащее представление декларации о налогах и сборах".

4) Статья 221 НК РФ - "Ответственность за налоговые преступления".

5) Пункт 2 статьи 220.3 НК РФ - "Ответственность за необоснованный налоговый вычет".