Как узаконить лишние метры участков земли и избежать нарушения закона

Здравствуйте! Согласно Земельному Кодексу РФ, земельные участки должны быть ограничены границами, внесенными в единый государственный реестр недвижимости и указанными в документах на право собственности. Если границы земельных участков, указанные в свидетельствах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не совпадают с границами земельных участков, установленными по аналогии с земельными участками на публичной кадастровой карте, то вы можете обратиться в Росреестр для внесения изменений в границы земельных участков и их обновления в едином государственном реестре недвижимости. В том случае, если оспаривание границ земельных участков может привести к неоправданным ограничениям прав других собственников земельных участков или граждан, а также к ущемлению интересов государства, органы местного самоуправления и органы государственной власти могут требовать изменения границ земельных участков. Поэтому, в вашей ситуации рекомендуется обратиться к специалистам для оценки возможностей по узакониванию "лишних" метров земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы на земли не разграниченной государственной собственности, на которых расположена улица. В частности, могут потребоваться свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки, кадастровые паспорта на эти участки, схемы расположения участков и прочие документы, подтверждающие фактическое использование данной территории с предоставленным согласием или без препятствий со стороны администрации.

Для узаконения "лишних" метров земельных участков может потребоваться проведение процедуры согласования границ участков с администрацией и другими соответствующими органами власти, а также определение статуса земель и применяемых к ним правовых норм.

В связи с тем, что речь идет о землях не разграниченной государственной собственности и наличии предписания от Муниципального земельного контроля, рекомендуется обратиться к опытному специалисту в области земельного законодательства, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу и разработать индивидуальный план действий.

• Статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации «Земля обязана быть в рациональном использовании»
• Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации «Право собственности на земельный участок»
• Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации «Государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости»
• Статья 26 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Возможности использования земель сельскохозяйственного назначения»