Как решить проблемы с кредитным договором: задержки заработной платы, угрозы отъема квартиры и вопросы правомерности действий банка

Согласно статье 391 ГК РФ, за неисполнение обязательств по кредитному договору кредитор вправе предъявить требование о возврате задолженности и возмещении убытков. Однако, банк не имеет права допустить незаконную угрозу и насилие. В данной ситуации, звонки матери и угрозы отъемом квартиры для получения возврата задолженности могут быть признаны незаконными. Кроме того, банк должен соблюдать требования Федерального закона "О защите прав потребителей" при взаимодействии с заемщиком.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся копии документов, подтверждающих задержку выплаты заработной платы (например, справка из работы о задолженности по зарплате, копия трудового договора и др.), а также кредитный договор с банком.

Правомерность действий банка зависит от условий кредитного договора и законодательства Российской Федерации. В соответствии с законом, банк не имеет права требовать выплату задолженности у третьих лиц, включая родственников заемщика. Однако, если квартира принадлежит Вам и является залоговым имуществом по кредитному договору, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и принудительном реализации залогового имущества, в том числе квартиры.

Поэтому, для защиты своих интересов, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся в области защиты прав потребителей и кредитования, для оценки документов, составления претензии к банку и защиты Ваших прав в суде.

Для решения данного вопроса потребуются копии кредитного договора, свидетельства о праве собственности на жилой объект, документы, подтверждающие временные затруднения с оплатой по кредиту (например, документы об отсутствии или задержке заработной платы). Также могут потребоваться письменные уведомления или звонки от банка, в которых были озвучены угрозы отъема квартиры. После получения всех необходимых документов юрист сможет провести анализ ситуации и дать соответствующие рекомендации. Однако следует отметить, что банк не имеет права без решения суда приступать к отъему квартиры, и потребованные угрозы могут свидетельствовать о нарушении им прав потребителя.

Статья 391 ГК РФ "Перевод долга на другого должника", статья 327 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков", статья 382 ГК РФ "Права залогодержателя на обремененное имущество", статья 391.38 ГК РФ "О гражданско-правовом договоре залога", статья 52.1 Федерального закона "О потребительском кредите и защите прав потребителей" (в части запрета на угрозы несоответствующие требованиям законодательства).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1186 Гражданского кодекса РФ "Договор займа".
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение обязательств".
• Закон РФ "О потребительском кредите" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
• Федеральный закон от 02.07.2013 N 152-ФЗ "О персональных данных".
• Статья 136.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконные действия в отношении информации, сведений или материалов, составляющих коммерческую, банковскую тайну".