Как установить правильный противопожарный разрыв для строящегося здания: советы Роспотребнадзора при грубых нарушениях

Уважаемые сотрудники Роспотребнадзора!

Хотел(а) бы обратить Ваше внимание на постройку жилого здания, которое находится по адресу (адрес). Строительство началось в конце лета 2016 года.

Перед началом строительства застройщик утверждал, что все будет строится согласно правилам и законам. Однако, как только выросла стена 1-го этажа, стало понятно, что соблюдение законов и правил не выполняется.

По данному случаю было подано заявление в МЧС города, в котором было установлено, что противопожарный разрыв составляет всего 7,5 метров, в то время как минимальное значение должно быть не менее 10 метров.

Оказавшись в такой ситуации, мы обращаемся к Вам за помощью и рекомендациями в данном вопросе.

Нам известно, что Роспотребнадзор является компетентным органом, который занимается проверкой соответствия зданий и сооружений установленным требованиям безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам. При этом мы просим Вас обратить внимание, что согласно НПБ 227-87, пожарный разрыв должен составлять не менее 10 метров. В связи с этим, мы просим Вас выяснить обстоятельства данного вопроса и установить требуемые расстояния для противопожарного разрыва по данной постройке.

Также, мы просим Вас указать, в соответствии с какими нормативными документами было произведено строительство данного объекта, так как на данной постройке нарушены требования пожарной безопасности.

Благодарим Вас за внимание и оперативное рассмотрение данного заявления.

С уважением, (ваши данные)

Образец заявления в Роспотребнадзор:

Главному национальному управлению Роспотребнадзора г. [НАЗВАНИЕ ГОРОДА]

От [ФИО ЗАЯВИТЕЛЯ],

Адрес: [АДРЕС ПРОЖИВАНИЯ],

КОНТАКТЫ: [КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ],

жалоба/заявление о нарушении требований законодательства при строительстве жилого дома на участке, расположенном по адресу: [АДРЕС ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА].

В соответствии со статьями [номера статей] Жилищного кодекса Российской Федерации с подачи заявителя, была проведена проверка места строительства жилого дома на участке, расположенном по адресу: [АДРЕС ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА].

Было выявлено наличие нарушения требований законодательства о безопасности жизнедеятельности, а именно несоблюдение противопожарного разрыва между соседними зданиями, устанавливаемого Правилами устройства производственных зданий и помещений и нормативно-техническими материалами, на расстоянии __ метров вместо необходимого расстояния __ метров.

Настоящим обращением заявитель просит принять меры по привлечению застройщика к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и о борьбе с недобросовестной конкуренцией.

В качестве приложения к настоящему обращению прилагаются копии всех документов, которые подтверждают факты нарушения законодательства о безопасности жизнедеятельности.

Просим рассмотреть нашу жалобу и принять меры по надлежащему рассмотрению и устранению нарушения законодательства.

С уважением,

[ФИО ЗАЯВИТЕЛЯ]

Конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от того, какие конкретные нарушения были совершены застройщиком. Однако, в целом, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (ст. 18, 19, 20, 21, 24, 31).

• Градостроительный кодекс РФ (ст. 30, 31, 45, 46, 47, 48).

• Жилищный кодекс РФ (ст. 23, 27, 29, 30).

• Положение о противопожарном режиме и противопожарной безопасности (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.05.2016г. № 468).

В заявлении в Роспотребнадзор рекомендуется указать конкретные факты нарушения законодательства со стороны застройщика, а также просить предпринять меры к приведению его действий в соответствие с законодательством. Пример текста заявления в Роспотребнадзор:

Уважаемые сотрудники Роспотребнадзора!

Я, ФИО, являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Хочу обратиться к Вам в связи с неточностями, допущенными в процессе строительства жилого здания рядом с моим домом.

Когда начали строительство, прораб уверял, что все будет строиться согласно правил и законов. Однако, как только выросла стена первого этажа, стало ясно, что законность нарушена. Например, противопожарный разрыв на стадии строительства не учитывался, хотя было подано заявление в МЧС города на замер.

По результатам проверки МЧС города было подтверждено, что застройщик нарушил требования противопожарной безопасности, установленные Постановлением Правительства РФ от 25.05.2016г. № 468. Как объяснили в МЧС, расстояние между нашим жилым домом и зданием, строящимся рядом, составляет всего 7,5 метров, тогда как согласно заявленным нормам это расстояние должно быть минимум 10 метров.

Я обращаю внимание, что такая ситуация не только подрывает доверие к застройщику, но и создает реальную угрозу безопасности местных жителей.

Предлагаю Вам провести проверку на данном объекте и выяснить, соответствует ли проект строительства нормам, установленным законодательством. Также прошу принять меры к приведению действий застройщика в соответствие с законодательством и блюсти интересы обывателей.

С уважением,

ФИО