Получите квартиру в ипотеку от банка ВТБ24: возможности ускорения процесса и решение проблем с закладной
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3069394
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийВ соответствии с законодательством Российской Федерации, право на постановку квартиры на государственную регистрацию имеет ее собственник или уполномоченное им лицо. Поскольку у Вас есть доверенность на отца и Вы готовы обратиться к нотариусу, рекомендую обратиться в банк ВТБ24 с просьбой о предоставлении информации о необходимых документах и процедурах для самостоятельного составления закладной и предоставления ее на регистрацию в уполномоченный орган. Если банк откажет Вам в предоставлении данной информации или самостоятельное составление закладной не представляется возможным, можно обратиться в суд с требованием о принудительном оформлении документов необходимых для постановки квартиры на регистрацию с обоснованием крайней необходимости, связанной с Вашей работой.
Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк ВТБ24 и ознакомиться с их требованиями по оформлению закладной на квартиру в ипотеке. Вам потребуется предоставить все необходимые документы, которые указаны в списке требований банка. Если банк отказывается составлять закладную в краткие сроки и необходимо решение вопроса в более короткие сроки, то возможно придется обратиться к нотариусу для составления договора залога. Если нотариусы отказываются заниматься этим вопросом, возможно стоит обратиться в другой нотариальный офис или в юридическую фирму для получения юридической помощи по данному вопросу. Кроме этого, если у вас имеется доверенность на отца, то возможно ему потребуется написать доверенность на ваше имя, чтобы вы могли подписывать необходимые документы. В любом случае, для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к банку и узнать все требования и условия.
Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Закладная".
Статья 357 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Ходатайство и иск о выдаче залога".
Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность на совершение от имени доверителя юридически значимых действий".
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор ипотеки с банком ВТБ24.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- Памятка банка о порядке составления закладной.
- Доверенность нотариальная на отца.
Следует обратить внимание на то, что банк ВТБ24 требует личного присутствия клиента при подписании закладной, поэтому использование доверенности нотариуса не даст желаемого результата. В данной ситуации можно попробовать обратиться в банк для уточнения возможных вариантов ускорения процесса составления закладной. Также стоит обратиться в службу поддержки банка для получения конкретной информации и рекомендаций. Если проблема не будет решаться, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и принятия соответствующих мер.
Статьи, применимые к данному вопросу:
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества";
- Статья 837 Гражданского кодекса Российской Федерации "Закладная";
- Статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования";
- Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 № 1018 "Об утверждении порядка предоставления субъектами ипотечного кредитования сведений о залоге недвижимости для внесения их в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Здравствуйте! Согласно ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, закладная является нотариально удостоверенным договором займа под залог недвижимости. В соответствии с памяткой банка ВТБ24, для ускорения составления закладной можно обратиться к нотариусу, однако, как вы указали, нотариусы отказались от выполнения этой процедуры.
Кроме того, согласно п. 2 ст. 339.1 ГК РФ, залогодатель при наличии на активном счете необходимой суммы имеет право осуществить замену залога на денежные средства. Поэтому вы можете обратиться в банк с просьбой о замене залога на денежные средства, если у вас есть достаточная сумма на счету.
Если данный вариант не подходит, вы можете обратиться в банк с просьбой об ускорении процедуры составления закладной, так как согласно действующему законодательству, банк обязан осуществлять эту процедуру в разумные сроки, учитывая интересы как самого банка, так и залогодателя.
Если вы считаете, что банк не соблюдает свои обязательства, то вы можете обратиться в юридические организации или государственные органы, ответственные за защиту прав потребителей и защиту прав собственности, например, Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или Росреестр.
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы