Приостановление регистрации перехода права собственности на квартиру: причины, возможности и способы ускорения процесса

Здравствуйте!

1) Если паспорта с отметками о заключении брака были предъявлены, а регистрация права на квартиру была приостановлена из-за отсутствия свидетельства о браке, то это, вероятно, незаконно. В таком случае рекомендую обратиться к специалисту для дополнительной консультации и защиты своих прав.

2) Если все необходимые документы были изъяты, то их можно забрать и подать заново. Необходимо уточнить правила подачи документов в вашем регионе и, возможно, изменить номер договора купли-продажи.

3) Если стоимость госпошлины была уплачена в первоначальный срок подачи документов, то повторная оплата госпошлины, скорее всего, не требуется. Однако, необходимо уточнить этот момент в соответствующих органах государственной власти.

4) Чтобы ускорить процесс возобновления регистрации после приостановления, следует обратиться в соответствующие органы государственной власти и уточнить, какие действия необходимо осуществить для этого. Также можно обратиться к специалисту по данной теме для получения консультации и помощи в решении вопросов.

Добрый день! Отвечу на Ваши вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1) При отсутствии свидетельства о браке, паспорта не являются достаточным доказательством факта заключения брака и проведения регистрации перехода права собственности на квартиру может быть приостановлена до предоставления соответствующего документа.

2) Если изменяется номер договора купли-продажи, то необходимо подавать новую заявку на регистрацию, так как такая ситуация рассматривается как изменение существенных условий сделки.

3) Повторная оплата государственной пошлины осуществляется только при новой подаче заявки на регистрацию.

4) Если все необходимые документы предоставлены и соответствуют требованиям законодательства, то процесс регистрации права собственности должен быть произведен в течение 30 дней со дня подачи заявления. Ускорить процесс возобновления регистрации после приостановления регистрации права собственности можно только в случаях, предусмотренных законодательством (например, при наличии судебного решения о необходимости проведения регистрации в ускоренном порядке).

1) В соответствии с п. 2 ст. 30 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ), при отсутствии необходимых документов регистрирующий орган вправе приостановить регистрацию до представления указанных документов. Если паспорта были предоставлены, это может быть основанием для обращения за защитой прав покупателя в суд.

2) Для заново подачи документов на регистрацию необходимо проверить заключенный договор купли-продажи на наличие условия об их возврате в случае отказа в регистрации права собственности. Если такое условие присутствует, документы можно забрать или получить на предъявление документа, удостоверяющего личность и доверенности на получение документов. Документы можно заново подать на регистрацию, изменив номер договора купли-продажи.

3) Повторная оплата госпошлины возможна, если был выбран способ оплаты за результат. При этом перерегистрация будет производиться за период, за который не была произведена первоначальная регистрация.

4) Ускорение процесса возобновления регистрации после приостановления может быть произведено, если предоставить документы, удостоверяющие заключение брака купивших квартиру до окончания срока приостановления регистрации. В таком случае регистрационная служба не имеет права продолжать регистрацию отфутболенного перехода права в собственность.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Паспорта покупателей с отметками о заключении брака; 2) Договор купли-продажи; 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Ответы на вопросы:

1) Если были предъявлены паспорта с отметками о заключении брака, то приостановление регистрации права собственности незаконно, так как паспорт является официальным документом, подтверждающим брачный статус гражданина. 2) Забрать все документы и заново подать их на регистрацию возможно, но при этом потребуется изменить номер договора купли-продажи. Новый номер договора должен быть уникальным и не совпадать с номером предыдущего договора. 3) Если регистрация права собственности была приостановлена по причине отсутствия свидетельства о браке, то при заново подаче документов на регистрацию государственная пошлина повторно не взимается. 4) Для ускорения процесса возобновления регистрации после приостановления потребуется обратиться в уполномоченный орган и уточнить причину задержки. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или дать объяснение по поводу ситуации. Если все документы соответствуют требованиям законодательства, то регистрация права собственности будет восстановлена.

1. Статья 220 ГК РФ - Ограничения на совершение сделок с недвижимым имуществом
2. Статья 554 ГК РФ - Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3. Статья 435 ГПК РФ - Повторное предъявление искового заявления
4. Статья 333.33 Налогового кодекса (НК) РФ - Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество.

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; 2) Статья 24 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 3) Статья 333.23 Налогового кодекса Российской Федерации; 4) Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".