Оформление ипотеки в ВТБ24: подписание закладной и его правовой статус

Закладная - это официальный документ, который подписывается между заёмщиком и кредитором в случае оформления залога. В данном случае, после регистрации жилья, ВТБ24 просит подписать закладную, чтобы иметь право на залоговое имущество - ваше жилье. Подписав закладную, вы обязуетесь предоставить жилье в залог и выполнять все обязанности, указанные в договоре ипотеки. Права банка заключаются в том, что он имеет право на продажу заложенного жилья в случае невыполнения вами договорных обязательств. Также банк вправе начислять пеню и требовать возврата задолженности по кредиту.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен между заемщиком(вами) и ВТБ24.

2. Документы на купленную недвижимость.

3. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

4. Паспорта заемщиков.

Закладная – это документ, который является свидетельством о залоге недвижимости, которая была приобретена в кредит или в залог были переданы имущественные объекты.

Подписывая закладную, заемщик даёт согласие о передаче права собственности на недвижимость в залог, и обязуется исполнить свои обязательства перед банком в соответствии с условиями договора ипотеки. Закладная также содержит информацию об условиях займа, сроке кредита, размере процентной ставки.

В результате, подписав закладную, заемщик получает право на получение кредита и приобретает обязанность своевременно выполнять обязательства по кредиту. В случае неплатежеспособности заемщика, банк может приступить к выполнению своих прав на заложенное имущество.

Статья 341 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости", статья 996 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога", статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора залога", статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки".