Оформление ипотеки в банке, отзыв лицензии, проблемы с платежами и закладной: решаем вопросы займодателей

Ситуация, которую вы описываете, является достаточно сложной с юридической точки зрения и требует более подробного анализа. Однако, на данном этапе можно уточнить следующие моменты: - Отзыв лицензии у банка не может повлиять на уже оформленную ипотеку, которая является договором между заемщиком и банком. Поэтому, платеж должен был быть зачислен на счет банка и рассчитан в соответствии с условиями вашего договора. - Если платеж не был зачислен и перешел на вклад, вы имеете право потребовать его возврата в соответствии с условиями договора вклада. - Отказ банка выдать закладную является нарушением ваших прав и может стать основанием для обращения в суд или к правоохранительным органам. Вы можете потребовать выдачи закладной, в соответствии с условиями вашего договора.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки, который содержит условия о порядке погашения ипотечного кредита и возврата обеспечения (залога).
2. Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, являющуюся обеспечением ипотечного кредита.
3. Справка об остатке задолженности по ипотечному кредиту и наличии задолженности по уплате процентов и погашению основного долга.
4. Уведомление о лишении банка лицензии на осуществление банковских операций.
5. Справка о наличии в банке вклада, на который были перечислены деньги, предназначенные для уплаты ипотечного платежа.
6. Копия документа, подтверждающего пересечение платежа на вклад в банке.

С учетом этих документов вы можете обратиться в банк, где была оформлена ипотека, чтобы уточнить ситуацию с погашением задолженности и возвратом обеспечения. Если вам не отдают закладную, то вам следует узнать причину этой ситуации и рассмотреть возможность привлечения юристов для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 308-315, регулирующие отношения, связанные с ипотекой; - Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" №99-ФЗ, статья 25, регулирующая вопросы лишения лицензии у банка; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" № 2300-1, статьи 18 и 30, регулирующие вопросы защиты прав потребителей при предоставлении банковских услуг.