Оформление квартиры в собственность: подробный гайд и необходимые документы для закладной и ипотеки

Добрый вечер! Для оформления права собственности на данную квартиру необходимо предоставить соответствующие документы, в том числе оценочный отчет (независимо от того, кто его хранит, банк или заемщик). Поэтому, следует забрать у банка оценочный отчет и обратиться в МФЦ для оформления права собственности на квартиру.

Для оформления права собственности на квартиру, в ипотеке которой она находится, необходимо обратиться в органы Федеральной регистрационной службы и получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Для этого потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности;
2. Документ, подтверждающий право на получение права собственности (договор купли-продажи, договор дарения, наследственный документ и т.д.);
3. Оценочный отчет о стоимости недвижимого имущества, выполненный квалифицированным оценщиком;
4. Подтверждение права собственности продавца на объект недвижимости, если она ранее была продана.

Сопроводительное письмо может быть использовано как дополнительный документ, но вам также нужно будет предоставить оригинал или нотариально заверенную копию оценочного отчета, чтобы его достоверность могла быть проверена. Также следует обратить внимание на то, что банк, в котором оформлялась ипотека, может потребовать подачи заявления на полное погашение задолженности по кредитной сделке, прежде чем вы сможете оформить право собственности на квартиру.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды ипотеки";
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения ипотеки";
• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовой режим ипотеки";
• Статья 1318 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок возникновения собственности на недвижимое имущество";
• Статья 1322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок оформления права собственности на недвижимое имущество";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".