Как управляющей компании достичь 50% договоров с собственниками за месяц: правовые нормы и рекомендации

Данное положение о наборе договоров с собственниками для управляющей компании не установлено законодательством Российской Федерации и/или региональными нормативными актами. Однако, стремление управляющей компании к заключению договоров с собственниками может быть обосновано коммерческой логикой и интересами обеих сторон.

Для составления правильного ответа на данный вопрос необходима более конкретная информация о правовых актах, регулирующих отношения между управляющей компанией и собственниками. Однако, на основании общих представлений о деятельности управляющих компаний и законодательно установленных требованиях к их работе можно предположить следующее:

Для того, чтобы управляющая компания могла заключить договоры со собственниками жилья, необходимо наличие доверенности от собственников на управление имуществом и выполнение ряда требований, включая оформление документов, определение порядка использования имущества, ведение учета расходов и доходов, а также соблюдение других правил и нормативов, установленных законодательством РФ в отношении управления многоквартирными домами.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ управляющая компания вправе заключать договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах на оказание услуг по управлению указанными помещениями только при наличии у нее соответствующей лицензии на управление многоквартирными домами.

Также, в соответствии с пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана приступить к деятельности с момента заключения договоров с собственниками жилья или решения общего собрания собственников о назначении её управляющей организацией, а также принять меры по обеспечению порядка и благоустройства дома в сроки, установленные действующим законодательством.

Таким образом, для решения вопроса о необходимости набора управляющей компанией не менее 50% договоров с собственниками жилья можно ссылаться на законы РФ, регулирующие деятельность управляющих компаний, а также на документы, подтверждающие правомерность действий компании в данном случае, например, наличие лицензии на управление многоквартирными домами и договоров с собственниками жилья.

Данное правило не является законодательно установленным и, соответственно, не имеет отношения ни к одной из статей закона. Однако, если нарушение этого правила привело к каким-либо юридическим последствиям (например, к отмене договора с управляющей компанией), то применение соответствующих статей закона зависит от конкретных обстоятельств дела.