Как уплатить налог с продажи недвижимости: срок владения и цена продажи важны

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, срок владения которой составляет более 3 лет, налог на доход физических лиц с продажи недвижимости не облагается. Однако, если срок владения составляет менее 3 лет, то налог подлежит уплате. При этом ставка налога равна 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости. В данном случае, при условии срока владения два с половиной года, следует уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи в 950000 рублей и ценой покупки.

Для решения данного вопроса понадобится следующая информация и документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости – это основной документ, подтверждающий факт продажи недвижимости и устанавливающий цену продажи. Он может быть составлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

2. Документы на недвижимость – это свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН, технический паспорт и другие документы, необходимые для подтверждения права продавца на продажу данного объекта недвижимости.

3. Документы, подтверждающие срок владения – такие как договор купли-продажи, инвентаризационная карта, основные средства, акт о принятии-передаче объектов недвижимости и другие документы, которые подтверждают длительность владения недвижимостью.

4. Документы, подтверждающие размер налога – оценка недвижимости, данные кадастровой палаты и другие документы.

Из данной информации следует, что ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи недвижимости, срок владения которой составляет 2,5 года, цена продажи - 950 000 рублей, зависит в первую очередь от сведений о предшествующей сделке и ее детализации. Для данной конкретной ситуации необходимо рассмотреть особенности этих сделок и дополнительную информацию, о которой не было упомянуто в вопросе, для правильного ответа.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения", статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе", статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости", статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении налоговой базы при продаже имущества" и статья 231 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога при продаже имущества".