Как правильно уплатить налог с продажи недвижимости: даты подписания ДКП и регистрации права, год покупки и сроки подачи декларации

Для целей налогообложения при продаже квартиры в данном случае годом покупки является 2019 год, поскольку ДКП был подписан именно в этом году. Налоговую декларацию необходимо подать в течение года после получения дохода, следовательно, в данном случае необходимо подать до 31.04.2021 года.

Для решения данного вопроса должны быть представлены следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости (ДКП), подписанный сторонами 26.12.2019; 2. Документы, подтверждающие оплату налога при регистрации права собственности в Росреестре; 3. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произошла продажа квартиры.

Годом покупки квартиры считается год заключения договора купли-продажи недвижимости (ДКП), т.е. в данном случае 2019 год.

Согласно статье 228 Налогового кодекса РФ, срок подачи налоговой декларации составляет 1 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором получен доход. Таким образом, для данного случая срок подачи налоговой декларации - до 1 апреля 2021 года.

Статьями, применимыми для решения указанных вопросов, являются:

• Статья 224 Налогового кодекса РФ - определяет порядок определения налоговой базы при покупке недвижимости и установление ставки налога на доходы физических лиц.
• Статья 219 Налогового кодекса РФ - устанавливает сроки представления налоговой декларации и их продление.

Ответ на первый вопрос: годом покупки квартиры является 2019 год.

Ответ на второй вопрос: налоговую декларацию необходимо подать до 30 апреля 2021 года.