Как правильно уплатить налог при продаже недвижимости: изменения закона и сроки

Здравствуйте! Соглесно Федеральному закону от 18 июля 2018 года № 165-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации по вопросам налогообложения доходов, полученных физическими лицами от применения права требования" (статья 220.1 Налогового кодекса РФ), если недвижимость в собственности была менее 5 лет, то владелец обязан уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости продажи. Данный закон применяется ко всем, вне зависимости от даты приобретения недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Документы, подтверждающие срок владения недвижимостью;
3. Документы, связанные с налогообложением при продаже недвижимости, такие как: свидетельство о регистрации права собственности, налоговая декларация и другие документы.

Отвечая на Ваш вопрос, хочу отметить, что срок налогообложения при продаже недвижимости изменился с 3-х лет на 5 лет. Однако, для тех, кто приобрел недвижимость до вступления в силу нового закона, срок налогообложения остался равен 3-м годам, если продажа недвижимости произошла до 1 января 2021 года. Если продажа недвижимости произойдет после 1 января 2021 года, то срок налогообложения при продаже недвижимости для всех составит 5 лет.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-225);
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 146-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (статья 8);
• Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового регулирования отдельных вопросов раскрытия информации о хозяйственной деятельности юридических лиц" (статья 6);
• Федеральный закон от 29.12.2016 № 482-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статья 7).