Как правильно уплатить налог при продаже земельного участка с домом: размеры, сроки, декларация

Да, необходимо платить налог и подавать налоговую декларацию при продаже земельного участка с домом, даже если цена продажи менее 1000000 рублей и имущество находилось в собственности более 3-х лет. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доход (в том числе полученный от продажи имущества) подлежит налогообложению вне зависимости от суммы. Однако при условии, если вы получили имущество в наследство или дарение, срок владения может быть сокращен до 1 года. Также имеются налоговые льготы и особенности налогообложения при продаже недвижимости в России, которые необходимо уточнять в каждом отдельном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок с домом. Например: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и постройки на нем.

2. Документы о продаже земельного участка с домом. Например, договор купли-продажи и акт приема-передачи.

3. Документы, подтверждающие срок владения земельным участком с домом, например, свидетельство о государственной регистрации права на землю и постройки на ней.

4. Выписка из реестра налогоплательщиков (ИНН), налоговый вычет или заключение налогового органа о наличии задолженности по уплате налогов.

Исходя из пункта 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, не облагаются налогом на доходы физических лиц, если цена продажи не превышает 1 миллион рублей. Однако, необходимо подать налоговую декларацию за отчетный период и указать полученные доходы от продажи имущества.

В случае, если продавец физическое лицо - резидент РФ, но вся продажная сумма не облагается налогом, также можно оформить справку в налоговой инспекции о том, что налог на доходы физических лиц уплачен не должен быть.

Вариант, когда продаваемый объект находится в залоге или осуществляется его продажа юридическому лицу иных мерчантильных операций, может привести к иным налоговым последствиям, которые необходимо дополнительно проверять.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества", статья 217 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения при продаже имущества".