Как уменьшить налоговый вычет при продаже квартиры в 2021 году за 1650 тысяч рублей?

Размер налогового вычета на продажу квартиры для физических лиц определяется исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент ее приобретения и увеличивается на индексацию. При этом, если с момента приобретения квартиры прошло более трех лет, то налог в размере 13% необходимо уплатить лишь с разницы между ценой продажи квартиры и суммой индексации стоимости. Возможность уменьшения налогового вычета на продажу квартиры зависит от наличия расходов на улучшение квартиры, которые могут быть учтены в качестве расходов в целях уменьшения налогооблагаемой базы при продаже. Также, при условии продажи квартиры в счет ипотечного кредита, от уплаты налога на прибыль можно освободить долю дохода банка, выраженную в процентах от суммы кредита.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наследование квартиры (завещание, свидетельства о праве на наследство и т.д.);
3. Документы, подтверждающие затраты на улучшение жилищных условий (если такие были произведены);
4. Документы, подтверждающие затраты на оплату услуг по продаже квартиры (комиссионные, услуги нотариуса и т.д.);
5. Договор купли-продажи квартиры.

Размер налогового вычета на продажу квартиры зависит от двух факторов: стоимости продаваемого имущества и продолжительности срока владения недвижимостью. Если квартира была приобретена более трех лет назад, то налог не будет взиматься. Если квартира была приобретена менее трех лет назад, то налоговый вычет будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения.

Если Вы хотите уменьшить размер налога на продажу квартиры, то вам необходимо учесть затраты на улучшение квартиры, которые были произведены за период ее владения, а также затраты на услуги по продаже квартиры. Эти затраты уменьшают доход загоднего лица, и как следствие уменьшают размер налогооблагаемой базы.

Статьи 214-217 Налогового кодекса Российской Федерации.