Как уменьшить налогооблагаемый доход при покупке, оформлении и продаже квартиры на долевом участии

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и расходами на приобретение и реализацию имущества. Однако, налоговые бенефиты, связанные с продажей недвижимости, зависят от ряда условий, таких как срок владения недвижимостью, цена продажи и другие факторы. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному налоговому консультанту для определения налоговых обязательств в данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия на приобретение квартиры в 2012 году;

2. Документы, подтверждающие факт оформления квартиры в собственность в 2014 году;

3. Документы, подтверждающие цену ее приобретения (3,3 млн. руб.) и цену ее последующей продажи;

4. Документы, подтверждающие расходы, которые могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц:

• счета на оплату коммунальных услуг, газа, электроэнергии и прочих платежей, связанных с жизнедеятельностью квартиры;

• расходы на ремонт и обустройство квартиры с момента ее приобретения до момента ее продажи.

При наличии всех вышеперечисленных документов и учете всех расходов, которые могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц, вы сможете уменьшить свой доход на сумму этих расходов и, получив 0 рублей за продажу квартиры, не должны будете платить налог на доход в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с налоговым агентом или юристом для получения более точной информации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "О предоставлении налоговым вычетов при наличии права на получение дохода, облагаемого налогом в пределах величины такого вычета" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения налогом на доходы физических лиц".