Как уменьшить налог на имущество при наличии трешки и двушки в собственности: эффективные способы и кадастровая стоимость

В Российской Федерации существует несколько способов уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на имущество физических лиц. Один из них - предоставление сведений об обременении имущества правами третьих лиц. Если имущество (в данном случае квартиры) является объектом залога или ареста, то сумма налога может быть снижена пропорционально размеру этих обременений.

Также возможно уменьшение налога на имущество на основании понижения кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату с запросом на изменение категории или кадастровой стоимости объекта. Однако это может занять некоторое время и потребовать дополнительных расходов на услуги геодезиста или оценщика.

Необходимо также учитывать, что налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент, устанавливаемый местными органами власти. Коэффициент для каждого региона может быть разным и также влияет на конечную сумму налога.

Решение о выборе конкретного способа уменьшения налога на имущество должно быть принято на основании специфики ситуации и индивидуальных обстоятельств. В данном конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения консультации и помощи в оформлении документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Кадастровый паспорт на объекты недвижимости (трешку и двушку).

2. Подтверждение права собственности на недвижимость, в данном случае на трешку и двушку.

3. Документы, подтверждающие расходы на содержание и ремонт этих жилых помещений (например, квитанции на оплату коммунальных услуг, счета на ремонт и т.д.).

4. Документы, подтверждающие проживание в этих жилых помещениях (например, выписка из домовой книги, договоры найма жилья и т.д.).

5. Информация о доходах налогоплательщика, которые могут повлиять на размер налога на имущество.

6. Данные о рыночной стоимости аналогичных жилых помещений в районе расположения жилья.

7. Приложения к декларации на налог на имущество.

Возможны способы уменьшения налога на имущество, например, получение льгот при наличии трех и более детей, установление неверной кадастровой стоимости, а также правильное заполнение декларации на налог на имущество с учетом всех расходов на содержание и ремонт жилых помещений. Однако, для принятия решения по данному вопросу, необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех вышеперечисленных документов и информации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 380 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы по объектам налогообложения, освобождаемым от налогообложения в соответствии с кодексом";
• Статьи 390-392 Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы по объектам недвижимости";
• Статья 395 Налогового кодекса РФ "Особенности определения налоговой базы по объектам недвижимости, находящимся в совместной собственности нескольких лиц";
• Статья 397 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налогообложения объектов недвижимости, находящихся в совместной собственности нескольких лиц";
• Статья 410 Налогового кодекса РФ "Основания для применения уменьшенных налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц".