Как указать жилой дом в декларации дачного строения: правила и советы

Для того, чтобы строение было признано жилым, оно должно соответствовать определенным требованиям, таким как наличие коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация), санитарно-гигиенических условий и прочих атрибутов, необходимых для проживания человека. Однако, факт жилой назначенности дома может быть установлен и на основании декларации, в которой указываются данные, полученные в процессе кадастровой съемки. Поэтому, если в декларации указано, что дачное строение признано жилым, то оно считается жилым в юридическом смысле, несмотря на ограничения по проживанию круглый год.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на дачное строение, где указано его назначение (жилой, нежилой, садовый и т.д.).

2. Документы, подтверждающие запрет на постоянное проживание в данном населенном пункте (например, муниципальные правила землепользования и застройки, решение местных органов власти и т.д.).

3. Сведения о наличии коммуникаций (канализация, водопровод, отопление и т.д.) в дачном строении.

При заполнении декларации необходимо указать фактическое назначение и возможность использования строения, в соответствии с его кадастровым паспортом и правилами на землю и застройку. Если дачное строение не может быть использовано круглогодично, его нельзя считать жилым, даже если в кадастровом паспорте указано иное.

Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.