Как указать кадастровую стоимость проданного дачного участка и дома в налоговой декларации: советы эксперта

Здравствуйте. При оформлении налоговой декларации в 2020 году необходимо указывать кадастровую стоимость дачного участка с домом на дату его продажи в 2019 году. Однако, при расчете налога на доходы физических лиц на основании продажи имущества, приобретенного до 1 января 2019 года, учитывается сумма социального налогового вычета, если он был предоставлен продавцу в 2019 году.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка с домом, заключенный между Вами и покупателем, в двух экземплярах;

2. Свидетельство о праве собственности на дачный участок с домом, оформленное на Ваше имя;

3. Кадастровый паспорт на дачный участок и дом.

Относительно указания кадастровой стоимости в налоговой декларации, Вы должны указать кадастровую стоимость на дату продажи, то есть на 2019 год. Однако, если кадастровая стоимость на эту дату не будет установлена, то необходимо указать кадастровую стоимость на дату заключения договора купли-продажи, то есть на 2018 год.

При наличии документального подтверждения о расходах, Вам может быть предоставлен социальный налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Прибыль организаций". Также статьи 21, 22, 23, 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 218 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок установления начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта при определении контрольной цены контракта", которая определяет порядок установления начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта при определении контрольной цены контракта.

2. Статья 39 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц", в соответствии с которой физические лица обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных в Российской Федерации.

3. Статьи 217 и 218 Налогового кодекса РФ, которые определяют порядок установления начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта при определении контрольной цены контракта, что может повлиять на кадастровую стоимость недвижимости.

4. Статьи 220 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок формирования контрольной цены и особенности ее применения при налогообложении юридических лиц.

5. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок применения социальных налоговых льгот, в том числе социальных вычетов при уплате НДФЛ.