Как переоформить категорию строения на жилой дом: советы по приобретению участка земли и описанию характеристик

Добрый день! Для переоформления категории строения необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения строения с заявлением о переоформлении категории. В заявлении необходимо указать данные о собственнике участка земли, адрес и кадастровый номер участка земли, а также данные о строении.

Кроме того, потребуется предоставить следующие документы: - кадастровый паспорт на земельный участок; - технический паспорт на строение; - согласие соседей на изменение категории строения (если такое требуется); - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение (копии свидетельства о собственности, договора купли-продажи и т.д.).

В дальнейшем вам будут присвоены новые характеристики для данного объекта, а именно, пометка о том, что это жилое строение.

Для решения вопроса изменения категории строения на жилой дом необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать следующие документы:

- кадастровый паспорт на земельный участок; - технический паспорт на здание (СКТБ), где указаны основные технические характеристики здания; - проектная документация на изменение категории строения на жилой дом, которая должна быть разработана квалифицированным проектировщиком и содержать всю необходимую информацию о строении, его параметрах и изменяемых характеристиках; - согласие всех собственников здания на изменение категории.

1. Обратиться в местное управление Росреестра для получения справки о наличии ограничений на земельном участке и здании и о возможности изменения категории строения на жилой дом.

2. Обратиться в Управление архитектуры и градостроительства муниципалитета, в котором расположен объект недвижимости, для получения разрешения на изменение категории строения на жилой дом.

3. Подать заявление в Росреестр с приложением всех необходимых документов и разрешения на изменение категории строения на жилой дом, а также уплатить государственную пошлину.

4. Рассмотрение заявления Росреестром и внесение изменений в Росреестр после регистрации всех необходимых документов.

Необходимо учитывать, что для каждого региона и типа объекта недвижимости могут дополнительно требоваться отдельные документы и процедуры. Поэтому рекомендуется консультироваться с местными юристами и специалистами в области недвижимости.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 и 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30, 31, 37, 43 и 44 Земельного кодекса Российской Федерации.