Зачем купили категорию земли населенных пунктов, если нельзя строить жилой дом? Ответы и решения

Земельный участок, который Вы купили, относится к категории земель населенных пунктов, ВРИ которых предназначен для ведения садоводства. В соответствии с градостроительным регламентом CX1, который действует на данной территории, на указанном земельном участке не предусмотрено строительство жилого дома. Данный градостроительный регламент определяет разрешенное использование земли на территории населенного пункта и должен быть соблюден при возведении любых объектов на данном участке земли. Если вы хотите построить жилой дом на данном участке земли, необходимо получить изменение градостроительного регламента, утвержденного местными властями.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 3) Разрешение на ведение садоводства на данном участке земли; 4) ГПЗУ (генеральный план землеустройства) по данному населенному пункту; 5) Следует обратить внимание на наличие правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые могут содержать дополнительные ограничения на возможность строительства жилого дома на участке земли.

По данным документам можно проанализировать, допускает ли ГПЗУ возможность строительства жилого дома на данном участке земли. Также стоит обратиться к местным органам власти, ответственным за утверждение генерального плана и правил землепользования и застройки для получения дополнительной информации по данному вопросу.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.