Как указать право на собственность в договоре купли-продажи квартиры при наследстве и совладении?

Основанием права на продажу квартиры являются договор купли-продажи на всю квартиру, заключенный матерью, и свидетельство о праве на наследование на половину квартиры, выданное сыну. В договоре купли-продажи необходимо указать, что передается право собственности на всю квартиру, а также указать на доли собственности на квартиру, имеющиеся у продавцов. Продавцы могут предоставить покупателю свидетельство на наследование в отношении доли, которая принадлежит сыну. В любом случае, необходимо обеспечить правильность оформления документов на квартиру, включая наследственные свидетельства.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию договора купли продажи, заверенную нотариусом, а также копии свидетельств о праве на наследство и заверенные нотариусом документы, подтверждающие полномочия лиц, продавца и покупателя. Рекомендуется указывать в договоре купли продажи все права на квартиру, которые имеются на момент ее продажи, в том числе доли наследования. Поэтому, в данном случае, основание права нужно указывать в соответствии с действующим законодательством, которое предусматривает наличие у матери договора купли продажи на всю квартиру и 1/2 доли наследования у сына. Не стоит забывать также о необходимости подтверждения права на продажу квартиры и отсутствии препятствий для совершения такой сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - О праве на наследство.

2. Статья 254.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - О наследовании квартиры, находящейся в совместной собственности наследников.

3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - О купле-продаже.

4. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Об указании в договоре купли-продажи продавца.

5. Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации - Об указании в договоре купли-продажи права собственности продавца.

6. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации - Об указании в договоре купли-продажи ограничений права собственности на объект недвижимости.