Как указать фактический адрес в договоре купли-продажи квартиры: нюансы, последствия, рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре купли-продажи недвижимости указывается адрес объекта недвижимости, который фигурирует в правоустанавливающих документах на это имущество. Фактический адрес проживания человека, который не совпадает с адресом квартиры, не может быть указан в договоре купли-продажи квартиры. Адрес прописки не имеет юридической значимости для данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - этот документ должен содержать правильно указанный адрес квартиры и адрес продавца и покупателя.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру - этот документ является основополагающим и должен содержать правильно указанный адрес квартиры.

3. Паспорт продавца и покупателя - этот документ необходимо предоставить для подтверждения личности и фактического места проживания.

Если у покупателя отсутствует прописка, может быть предоставлено подтверждение фактического проживания в квартире, такие, как квитанции об оплате коммунальных услуг, договор аренды и т.д.

Однако, необходимо учитывать, что в случае жалоб со стороны государства или жильца, контракт может быть признан недействительным и расторгнут.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации: Статья 431. Понятие и виды договора купли-продажи Статья 435. Форма договора купли-продажи Статья 444. Требования к предмету договора купли-продажи Статья 450. Право собственности на недвижимость Статья 458. Ограничения права собственности на недвижимость Статья 463. Защита прав покупателя и продавца при продаже недвижимого имущества