Как стать собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире: советы и рекомендации

Ситуация, описанная Вами, свидетельствует о наличии общей долевой собственности на комнаты в квартире. Для того, чтобы стать собственником свободной комнаты, необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта прекращения права общей долевой собственности на данную комнату, и соответственно, о возможности оформления права собственности на нее в Вашу пользу. Также следует уточнить наличие и определение наследников по завещанию, на которое ссылаются в администрации. Необходимо знать также, что срок давности на предъявление прав на наследство в России составляет 10 лет со дня заключения наследственного дела.

Для решения вопроса по оформлению права собственности на соседнюю приватизированную комнату необходимо собрать следующие документы:

1. Завещание умершей собственницы комнаты, оставившей ее наследникам.
2. Свидетельства о наследовании, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие отсутствие наследников, если комната не была передана им по завещанию.
4. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
5. Другие документы и материалы, подтверждающие право собственности заявителя на комнату и отсутствие других лиц, имеющих право требовать участие в судебном разбирательстве.

После сбора необходимых документов заявитель может обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на комнату. При наличии завещания на комнату, которое законным образом подготовлено и прошло все необходимые процедуры, суд может принять решение в пользу заявителя и установить его право собственности на данную комнату.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 551 ГК РФ «Право собственности».

2. Статья 1117 ГК РФ «Наследование по завещанию».

3. Статья 1119 ГК РФ «Вступление в наследство по завещанию».

4. Статья 226 ГПК РФ «Полномочия судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских дел».

5. Статьи 301 - 312 ГК РФ «Договор купли-продажи» (если будет заключаться договор на передачу прав на комнату).