Как стать собственником комнаты в ком.квартире: опыт очередника, отказы и способы оформления

Если вы хотите расторгнуть договор аренды с школой и оформить комнату на себя, то вам необходимо обратиться в суд и подать иск о признании недействительности договора аренды. При этом, вам следует доказать, что на момент подачи заявления о передаче комнаты в коммунальную найму пустая комната была свободной, а не сдана в аренду школе. Если вы сможете доказать свою правоту, то вам может быть предоставлено право занимать данную комнату в качестве комнаты, принадлежащей к общей долевой собственности. Однако, необходимо учитывать, что каждый случай уникален, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ об основании проживания в коммунальной квартире, подтверждающий право на собственность комнаты. 2. Документы, свидетельствующие об очередности на получение жилплощади. 3. Копия договора аренды комнаты школе. 4. Документы, подтверждающие наличие других оснований для проживания в комнате, если таковые имеются. 5. Документы, свидетельствующие о том, что сдача комнаты школе не является препятствием для проживания в ней.

На основании предоставленных документов юрист специализирующийся на законодательстве РФ сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Ниже приведу основные статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, но наличие других статей также может быть возможно в зависимости от конкретных обстоятельств.

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах арендатора.

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на передачу имущества в аренду.

3. Статья 674 Гражданского кодекса РФ - об обязательствах арендодателя по передаче имущества в аренду.

4. Статья 688 Гражданского кодекса РФ - об основаниях расторжения договора аренды.

5. Статьи 660-669 Гражданского кодекса РФ - о договоре аренды и его условиях.

6. Жилищный кодекс РФ-21 - о правах и обязанностях членов семьи при проживании в коммунальной квартире.

7. Федеральный закон РФ-89 "Об общих принципах организации местного самоуправления" - об установлении правил пользования общим имуществом многоквартирных домов, в том числе коммунальными квартирами.

8. Федеральный закон РФ-190 "Об обращении с отходами производства и потребления" - если использование комнаты школой нарушает экологические нормы.