Получение квартиры по соц.найму: опыт очередника, возможность приватизации и исполнение обязанностей

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищному кодексу Российской Федерации, при наличии договора социального найма квартиру можно приватизировать в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации. Однако, стоит отметить, что в данном случае необходимо рассмотреть договор социального найма, который был заключен и условия его исполнения. Если договором социального найма предусмотрено право на приватизацию квартиры, то это право может быть осуществлено при наличии соответствующих условий. Необходимо также учесть, что приватизация квартиры может произойти только после пяти летнего периода нахождения гражданина на праве социального найма данного жилья. Но если в договоре социального найма существует пункт о возможности приватизации жилья до истечения 5-ти летнего периода нахождения на праве социального найма, то данный гражданин может приватизировать квартиру. Однако, возможность приватизации и процедура приватизации также зависят от конкретных обстоятельств данной ситуации, поэтому для точного ответа необходимо предоставить больше деталей и документов, связанных с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Решение суда, передача которого управлению АО для выдачи квартиры.
2. Договор социального найма на квартиру.
3. Подтверждающие документы о том, что очередник квартиру не получил и прописан у чужих людей.
4. Документы, подтверждающие выполнение обязательств очередником, установленных договором соц.найма.
5. Удостоверение личности в соответствии с правилами, установленными Законом РФ "Об идентификации в РФ.

Если ему будет выдана квартира по договору социального найма, то он обязан будет жить в ней и принять участие в программе приватизации жилья. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 июня 2019 года № 703 такие квартиры подлежат приватизации в срок не более 3 лет со дня заключения договора социального найма (если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ).

Исходя из вышеизложенного, очередник, получивший квартиру по договору социального найма, сможет ее приватизировать в собственность в рамках программы приватизации жилья на платной основе в течение трех лет со дня заключения договора соц.найма.

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право договора социального найма жилого помещения", статьи 42 и 43 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора и контроля за жилищным законодательством", статьи 21 и 22 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положение о порядке приватизации жилых помещений, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 1997 года № 343.