Продажа квартиры по соц.найму: налоги и правила приватизации

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, после приватизации имущества, гражданин имеет право распоряжаться им без каких-либо ограничений, в том числе продать. Однако, при продаже квартиры владелец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры на момент ее получения по социальному найму. Размер первоначальной стоимости квартиры устанавливается органами местного самоуправления и указывается в договоре социального найма.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие статус сироты (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти родителей и др.).
3. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество (если она была осуществлена).

Относительно вопроса о налогообложении при продаже квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной в собственность по договору социального найма, налог на доходы физических лиц удерживается организацией (физическим лицом), с которой осуществлена сделка, в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью квартиры на момент ее приобретения. Однако, если срок владения квартирой составляет более пяти лет, то налог на доходы физических лиц не начисляется. При продаже квартиры необходимо также оплатить государственную пошлину.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 212 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".
3. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".
4. Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
5. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
6. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".