Приватизация квартиры по соц.найму, продажа и лимиты: причины ограничений

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация жилья может осуществляться только один раз, так как после приватизации жилье становится собственностью граждан и перестаёт быть государственным или муниципальным имуществом. Поэтому, если вы уже приватизировали квартиру, то продать ее и приватизировать новую недвижимость будет невозможно. Однако, возможна ипотечная покупка другой недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма на жилую площадь – для подтверждения права собственности на жилую площадь.

2. Акт о приеме-передаче жилой площади – для подтверждения факта получения жилой площади по договору социального найма.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру – которое вы можете получить после приватизации жилой площади.

Относительно вопроса можно сказать следующее: приватизация квартиры возможна только один раз. После приватизации квартиры она становится вашей собственностью, которую вы можете продавать, пока не возникнут новые ограничения, связанные с возможными обременениями (например, ипотекой). Если вы продадите свою приватизированную квартиру, то можете приватизировать новую жилую площадь. Однако, если вы не провели приватизацию, то продажа жилой площади невозможна.

Необходимо отметить, что право на приватизацию может быть ограничено для некоторых категорий граждан и для жилых помещений, находящихся в государственной собственности, а также в случае наличия задолженности перед государственными органами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.07.1991 № 2300-1 с изменениями и дополнениями; 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ с изменениями и дополнениями. Ответ на вопрос зависит от многих условий и дополнительных фактов, поэтому для точного ответа необходимо изучать конкретную ситуацию. В общих чертах можно сказать, что приватизация жилой площади возможна один раз на одного жильца исходя из закона о приватизации жилья. Если желание приватизировать новую квартиру связано с продажей ранее приватизированной, то необходимо учитывать условия договора купли-продажи и правовой статус ранее приватизированного объекта.