Как стать единственным владельцем квартиры, находящейся в общей собственности: гайд автора

Да, Вы можете выкупить долю брата в общей собственности по соответствующей цене, если он согласен на такую сделку. Необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. После этого квартира будет полностью находиться в Вашей собственности. Однако, если брат не соглашается на продажу его доли, то этот вопрос может быть решен только через судебный порядок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в общей собственности с указанием долей каждого из собственников.

2. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашим братом.

3. Разрешение на переоформление записи в ЕГРН.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств за приобретение доли в квартире (например, квитанции об оплате, договор займа, акт приема-передачи и т.д.).

5. Заявление на переоформление записи в ЕГРН, подписанное всеми собственниками квартиры и заверенное нотариально.

После того, как вы и брат заключите договор купли-продажи доли в квартире, необходимо провести переоформление записи в ЕГРН и взять на руки новое свидетельство о праве собственности на квартиру. В результате этой процедуры вы станете полным владельцем квартиры, а ваш брат получит деньги за свою долю.

Статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации.