Долевая собственность: как стать единственным владельцем 2-х комнатной квартиры без нарушения закона?

Да, необходимо оформлять отказ от преимущественного права покупки от сына (12 лет), мужа и сына мужа от первого брака (16 лет), так как они являются собственниками другой комнаты в квартире, которую вы приобретаете.

Порядок оформления отказа от преимущественного права покупки определяется ст. 509 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, отказ от преимущественного права осуществляется путем заключения с собственником комнаты (продавцом) договора об отказе от преимущественного права, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на долевую собственность в квартире с указанием долей каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, которая продается.

3. Документы, подтверждающие согласие супруга на продажу комнаты.

4. Документы, подтверждающие возраст и права на долю в комнате сына и сына мужа от первого брака.

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже имущества, находящегося в долевой собственности, собственники имеют преимущественное право на его приобретение. Поэтому, в данном случае, оформление отказа от преимущественного права покупки от каждого из собственников, в том числе от сына 12 лет, мужа и сына мужа от первого брака, является обязательным.

Порядок оформления отказа от преимущественного права покупки определяется законом и может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. В общем случае, отказ от преимущественного права покупки оформляется в письменной форме и должен быть надлежащим образом подписан всеми собственниками имущества, от которых требуется отказаться. Отказ следует направить продавцу комнаты и хранить копию данного документа для возможного использования в будущем.

Статьи применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от права собственности".

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право приобретения".

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо оформление отказа от преимущественного права покупки для всех собственников. Отказ должен быть оформлен в письменной форме и направлен каждому собственнику, для которого это право установлено, не менее чем за 30 дней до предполагаемой продажи. При этом, отказ должен быть оформлен в нотариальной форме, если стоимость продаваемого имущества превышает 2 500 000 рублей.