Наследство и долевая собственность: права и претензии матери после продажи квартиры владельцем-сыном

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае принятия наследства наследник становится собственником наследственного имущества с момента открытия наследства.

Если мать не претендовала на наследство и не писала отказ от наследства в установленный срок, то она в соответствии со статьей 1112 ГК РФ потеряла право на наследство. Таким образом, ее претензии на долю в наследстве являются недействительными.

Отсутствие уведомления нотариуса о заявлении матери на вклады не является причиной для оспаривания наследования. Соответственно, сын имеет право полностью распоряжаться квартирой, продать ее и распределить полученные средства в соответствии со своими пожеланиями.

Однако, если мать все же будет настаивать на своих правах в наследстве, сын может обратиться в суд с заявлением об оспаривании ее претензий. В этом случае, суд предпримет необходимые меры для выяснения обстоятельств и решения спора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и справки:

1. Свидетельство о смерти отца сына.

2. Свидетельства о рождении всех наследников, включая сына и его мать и сестру.

3. Документы, подтверждающие долевую собственность на квартиру (договор долевого участия, свидетельство о праве собственности на долю и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт наследования сыном доли отца (заявление о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

5. Документы, подтверждающие продажу сыном квартиры.

6. Справку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности на квартиру сына.

7. Возможно, пригодится справка из единого государственного реестра прав на застраиваемые и земельные участки о наличии доли матери в наследстве.

Учитывая особенности правил наследования, в данной ситуации мать наследует долю отца в квартире равную доле сына (т.е. 1/4). Отказ от наследства должен быть написан в письменной форме, иначе наследник считается принявшим наследство. Таким образом, если мать не написала отказного заявления, то она имеет право на свою долю наследства.

Однако, если на момент продажи квартиры матерь не была зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимость как наследник, и сын не знал о ее доле наследства, то он не несет ответственности за ошибку нотариуса и не может быть обязан перед матерью возвратить долю наследства. В этом случае, матерь может претендовать на свою долю через суд.

Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и составления необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259, 302; - Налоговый кодекс РФ, статья 217; - Уголовный кодекс РФ, статья 159.4.