Как вывести мужа из ипотеки и стать единственным владельцем квартиры с долгами по материнскому капиталу: руководство по действиям

Для полной переписки квартиры и перевода ипотеки на себя необходимо заключить новый договор ипотеки между заемщиками - мужем и вами. Для этого необходимо согласие основного заемщика - вашего мужа, а также банка, который выдавал ипотечный кредит. Для оформления документов на перепись квартиры между вами и мужем необходимо обратиться к нотариусу. Также может потребоваться внесение изменений в Свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако, необходимо учитывать, что по законодательству РФ, в случае распада брака, при наличии несовершеннолетних детей, их интересы должны быть учтены. Следовательно, возможно потребуется согласие всех заинтересованных лиц (в том числе ребенков) на данную перепись.

Для того, чтобы решить данный вопрос, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор займа на приобретение квартиры в ипотеку.
3. Оригиналы свидетельств о рождении детей.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Заявление о переоформлении ипотеки на одного заемщика и созаемщика.
6. Документы, подтверждающие факт выплаты материнского капитала.
7. Документы, подтверждающие наличие других источников дохода у заемщика.

Позволю себе предупредить, что перевод ипотеки с одного заемщика на другого является сложной и дорогостоящей процедурой. Кроме того, банки часто отказываются от таких переоформлений, так как они теряют гарантию погашения задолженности с исключением основного заемщика. Поэтому перед тем, как принимать окончательное решение, необходимо обязательно проконсультироваться с юристом или банковским специалистом.

статьи 160, 163, 365, 366, 379, 384 Гражданского кодекса РФ.