Закрытие ипотеки по материнскому капиталу: оформление документов и перевод долей перед продажей квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете оформить перевод всех долей на одного человека, но необходимо заключить договор купли-продажи долей между всеми собственниками и одним из них. Договор должен быть подписан всеми участниками и нотариально заверен. После оформления договора купли-продажи доли, новый собственник должен будет зарегистрироваться в качестве собственника в органах Росреестра, чтобы получить свидетельство на квартиру без обременений. Обратите внимание, что такой перевод долей на одного человека может быть ограничен условиями договора займа, если ранее был получен ипотечный кредит. Рекомендуется получить консультацию у специалиста в данной области перед оформлением документов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита в Сбербанке;

3. Документы, подтверждающие закрытие ипотечного кредита в Сбербанке;

4. Документ, подтверждающий вторичное использование материнского капитала;

5. Документ, подтверждающий принадлежность долей на квартиру участникам совместной собственности;

6. Документальное подтверждение согласия всех участников совместной собственности на передачу долей одному человеку, включая мужа.

Чтобы быстро оформить документы и перевести все доли на одного человека, Вам необходимо обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о переоформлении права собственности на квартиру на одного из собственников. Кроме того, необходимо также предоставить вышеуказанные документы.

Однако, стоит отметить, что данный процесс может занять некоторое время из-за необходимости получения разрешения на переоформление от всех участников совместной собственности.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 244 - 258 "Об общей долевой собственности"; 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; 3. Конституция Российской Федерации, статья 35 "Право на частную собственность"; 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 30 "Особенности охраны прав на недвижимое имущество".