Как приобрести комнату по материнскому капиталу и решить проблемы с долгами и документами?

Покупка комнаты по материнскому капиталу не освобождает ее владельцев от ответственности за уплату коммунальных платежей и капитального ремонта. Если на долю, которую приобрели вы и ваша семья, были наложены долги и счета за капремонт, то вы не можете отписать свою долю маме и не участвовать в выплате этих долгов. Вы являетесь совладельцем комнаты и несете солидарную ответственность за обязательства по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий то, что вы являетесь собственником доли в этой комнате.
2. Устав дома, который содержит правила и порядок оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта.
3. Справка о задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт, показывающая, что долги по данным услугам существуют и не были погашены.

Отвод своей доли другому собственнику не освобождает вас от ответственности за долги по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту. Вы по-прежнему остаётесь должником, и в случае непогашенных задолженностей, за которые вы не несёте ответственности, ваша доля в комнате может быть обложена арестом или продана на аукционе для взыскания долгов.

Рекомендуется урегулировать вопрос по погашению задолженностей и разделу прав на комнату с другими собственниками для сохранения своих интересов и избежания возможных проблем в будущем. При этом, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.

В данном случае необходимо ознакомиться с положениями ГК РФ, в частности статьи 34, 250, 253, 256, 262 и 309. Также следует учесть положения ЖК РФ и иных нормативных актов, регулирующих отношения по вопросу права собственности на жилые помещения и ЖКХ-услуги.