Как составить договор с риэлтором: формулировка, пролонгация, расторжение и оплата штрафа

Для того, чтобы расторгнуть договор на продажу с риэлтором, необходимо написать письменное заявление, в котором следует указать желание о расторжении договора и причину его расторжения. В договоре не указан срок подачи заявления, однако рекомендуется сделать это заранее, чтобы избежать недоразумений и не подлежать оплате штрафа за нарушение условий договора. Однако, следует обратить внимание на условия договора и уточнить, какие последствия могут быть в случае преждевременного расторжения договора, и есть ли обязательства оплаты за дополнительные услуги или потери, которые могут быть связаны с этим расторжением.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с положениями договора, заключенного между Вами и риэлтором, а также с действующим законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения между сторонами договора.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором.

Если в договоре, заключенном между Вами и риэлтором, не указан срок, в течение которого необходимо написать заявление о расторжении договора, то согласно общим правилам договорного права, необходимо предупредить другую сторону о своем желании расторгнуть договор не менее чем за 30 дней до его окончания.

Если вы пожелаете расторгнуть договор, то в соответствии с условиями, указанными в нем, Вам необходимо написать письменное заявление о расторжении договора. В заявлении следует указать дату, Ф.И.О. сторон, номер договора и причину расторжения. Также уточните в заявлении срок, в течение которого необходимо расторгнуть договор.

Отметим, что если договор был заключен на условиях автоматической пролонгации, то после истечения срока его действия, он считается продленным на те же условия на срок, на который он был заключен, если одна из сторон не известит другую сторону о своем желании расторгнуть договор. Поэтому, Вам необходимо своевременно (за 30 дней до окончания срока действия договора) уведомить риэлтора о своем желании расторгнуть договор. Обратите внимание, что в случае нарушения условий договора, Вам может быть начислена штрафная санкция.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 423 - Порядок изменения и расторжения договора; 2) Трудовой кодекс Российской Федерации, статья 77 - Порядок расторжения трудового договора по инициативе работника.

Относительно вопроса о прекращении договора с риэлтором, необходимо руководствоваться условиями договора, а именно сроком написания заявления о расторжении договора. Если в договоре не указан срок написания заявления, то необходимо расторгнуть договор до наступления указанной в договоре даты автоматической пролонгации. Если же договор уже пролонгировался, то для расторжения необходимо написать соответствующее заявление. Оплата штрафа за разрыв договора зависит от условий договора и законодательства, и может быть как предусмотрена, так и не предусмотрена.

Написание заявления обычно начинается с указания реквизитов договора и даты его заключения, затем следует название организации или ФИО физического лица, которое подписывает заявление. Далее в заявлении необходимо прямо указать о желании расторгнуть договор и дату, с которой направляется заявление (в случае, если в договоре не указан срок написания заявления). Заявление подписывается и заверяется печатью, в случае если расторжение договора происходит между юридическими лицами.